大阪 立ち退き交渉

賃貸人が賃借人に対して建物の明け渡しを求める立ち退き交渉には、①賃借人側に家賃滞納などの契約違反が存在し、賃貸借契約を解除する場合②賃借人側に契約違反がなく、建物賃貸人側の都合で立ち退きを求める場合の2パターンが存在します。そして、②の場合、入居者は自身に落ち度がないにもかかわらず現在の住居を失うことになってしま...

この注意点についてはあまり知られていないこともあるので、現在立ち退き交渉を検討されている方は、しっかりと知識をつけておくと良いでしょう。 当記事では、賃貸借契約の期間満了を理由に立ち退きを求める場合について詳しく解説をしています。契約の類型によって異なる点に注意賃貸借契約には、普通賃貸借契約と定期賃貸借契約の2

再開発に伴う立ち退き交渉は弁護士法人勝浦総合法律事務所にお任せください権利交換や補償金の額の交渉については、オーナーだけではなかなか難しい点が多くなっています。そのため、交渉内容に納得ができない場合には、弁護士に相談してみることをおすすめします。 弁護士法人勝浦総合法律事務所では、土地関係の交渉についても専門的に...

立ち退き交渉については、賃借人と揉めてしまう可能性もあるため、弁護士に依頼をするか迷っているという意見を耳にすることがあります。 立ち退き交渉では弁護士に依頼をすることで得られる効果があります。本記事では立ち退き交渉を弁護士に依頼するメリットについて詳しく解説をしていきます。立ち退き交渉を弁護士に依頼するメリット...

立ち退き交渉をする際には、立ち退き料を賃借人に給付することで、引越しや次の物件の契約料などの保障が必要となります。また、複数不動産を所有している場合には、代替となる不動産を提供するという方法を取ることも可能となっています。立ち退きは弁護士法人勝浦総合法律事務所にお任せくださいこのように立ち退きを求める場合には、賃...

立ち退きを求める際には、立ち退き交渉が非常に重要となります。交渉のやり方次第で、立ち退きの可否が変動したり、立退料の額が大幅に変わったりする場合も珍しくありません。 本稿では、立ち退き交渉の手順と注意点について解説していきます。立ち退き交渉の手順立ち退きが認められるためには、借地借家法上の「正当な事由」が認められ...

また、できる限り早くから立ち退き交渉を進めておくことで、スケジュールや精神面に双方余裕をもって交渉をすることができ、スムーズに進むことが期待できます。交渉について不安があったり、より有利な条件で交渉をまとめたかったりする場合には、弁護士に相談して代わりに交渉してもらうのも有効な手段といえます。 ●立退料が発生しな...

弁護士以外の者が立ち退き交渉を代わりに行うのは非弁行為であり、違法となっています。そのため、相談の相手は必ず弁護士にするようにしましょう。立ち退きを求められた場合してはいけないこと●その場で立ち退きの合意をする立ち退きの相手方としてはこちらに交渉をされると厄介なため、すぐに立ち退き合意書への調印を迫られることがあ...