港区 立退料

交渉にあたっては、立ち退きに伴い生じる各種費用を調査した上で、これらの金額を踏まえた立退料の提示を行うことが重要となります。 ②立ち退きを求める理由について丁寧に説明する賃借人に落ち度のない立ち退きの場合、感情のもつれからトラブルに発展するケースも少なくありません。賃借人に対しては、立ち退いてもらわなければならな...

建物の建て替え等を理由に、物件からの退去や立ち退きをお願いする場合、賃借人に対して補償すなわち立退料を支払う必要があります。本記事では、事務所・オフィスにおける立退料の決定方法や立退料の相場について解説していきます。立退料の計算方法について法律上、立退料の算定方法について定めた明文規定は存在せず、実際に行われる交...

建物の建て替え等を理由に、物件からの退去や立ち退きをお願いする場合、賃借人に対して補償すなわち立退料を支払う必要があります。本記事では、店舗・テナントにおける立退料の決定方法や立退料の相場について解説していきます。立退料の計算方法について法律上、立退料の算定方法について定めた明文規定は存在しません。もっとも実際に...

建物の建て替え等を理由に、物件からの退去や立ち退きをお願いする場合、賃借人に対して補償すなわち立退料を支払う必要があります。本記事では、アパート・マンション、戸建てなどの居住用賃貸における立退料の決定方法や立退料の相場について解説していきます。立退料について立退料とは、賃貸人の事情により、賃借人に対して退去を求め...

このような場合、立退料が必ず必要となるのでしょうか。 本稿では、立退料は必ず必要となるのか、また不要となるケースはあるのかについて解説していきます。立退料が必要なケース・不要なケース立退料は、それ自体支払いが法的義務として定められているものではありません。しかし、賃貸借更新の際に賃貸人が退去を求めて賃借人に拒否さ...

交渉のやり方次第で、立ち退きの可否が変動したり、立退料の額が大幅に変わったりする場合も珍しくありません。 本稿では、立ち退き交渉の手順と注意点について解説していきます。立ち退き交渉の手順立ち退きが認められるためには、借地借家法上の「正当な事由」が認められる必要があります。そして、賃借人の側に契約違反がなく、賃貸人...

また、立退料の支払やその額も考慮の対象に含まれます。 立退料は住居の場合高くても２００万円程度のことが多いですが、テナントの場合には数千万円にものぼる場合があります。また、立退料には正当な事由を補完する役割があり、立ち退きの正当性が強力である場合には低廉な立退料での立ち退きとなる場合が多いです。 建て替えの前提と...

また、立ち退きを受け入れる場合でも、立退料を支払ってもらい保証を受けることが可能なことが多いです。特に法人が業務に用いているテナントである場合には、通常の住宅より多くの立退料を受け取ることが可能です。 以下で、立退料が発生する場合と発生しない場合に分けて対応を見ていきましょう。 ●立退料が発生する場合立退料が発生...

もっとも、その時期や立退料などの条件について口約束で済ませてしまうと、後になって異なる条件を突きつけられる等の問題が発生する可能性があります。 そのため、後から確認・証明ができるように、また弁護士に見せて相談ができるように、立ち退き条件については、書面での提示を求めることが大切です。 ●その場で合意をせず、弁護士...